Immobiliare Casanuova

Azienda agricola con casale suddiviso in 3 appartamenti e con 18 ettari di terreno

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Rif: AZ - AG 300

CAMPAGNATICO

GROSSETO - zona Granaione
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AZIENDA AGRICOLA a certificazione biologica (controllata da Bioagricert) situata in territorio di media collina a 200 m.s.l.m. in posizione riservata ed in un contesto paesaggistico molto interessante della Maremma Toscana costituita dal casale principale di complessivi 308 mq disposto su 2 livelli e una consistenza di circa 18 ettari di terreno. Il casale presenta al primo piano l'appartamento padronale di 154 mq circa con quattro ampie camere doppie, un luminoso bagno con la finestra, ed una cucina/soggiorno. Nel piano terra si trovano 2 appartamenti indipendenti per un totale di 154 mq. Il primo appartamento ha una cucina/soggiorno con camino e forno a legna, due camere doppie e due bagni. Il secondo appartamento ha una cucina, una camera doppia ed una camera singola, un bagno. Gli appartamenti hanno accesso al porticato di 80 mq ad uso comune ed al grande giardino di circa 5.000 mq con gazebo e piscina. Tutti gli impianti, elettrici ed idraulici indipendenti suddivisi per ogni appartamento. Il terreno è suddiviso in 2 ettari di vigneto D.O.C. Montecucco / D.O.C. Maremma Toscana / IGT Sangiovese (grazie alla collaborazione tra un enologo svizzero ed il proprietario, nel 2012 l'Azienda ha realizzato la prima grande produzione del vino biologico di 3.000 bottiglie per la vendita al pubblico che è stata portata oggi a un totale di 24.000 bottiglie), 1,5 ettari di oliveto di produzione di extravergine di oliva biologico, 2 ettari di bosco ceduo, 11 ettari di impianto di arboricoltura da legno (essenze: Robinia Pseudoacacia, Frassino Oxifilla, Quercus, Robur, Quercus Pubescensis e Cipresso Bolgheri) realizzato 2006, sotto contributo europeo fino al 2026. Completano la proprietà 281 mq circa di magazzini ed annessi vari da recuperare; 459 mq tra fienile e stalla parzialmente ristrutturati. Ottimo investimento per ulteriore sviluppo dell'attività commerciale in essere o per trasformazione delle volumetrie presenti a destinazione agrituristica per attività recettiva.
Richiesta Euro 620.000,00
Rif. AZ - AG 300

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 154 Mq 154 Mqc
Sup. Principale - piano terra 154 Mq 154 Mqc
Magazzino - piano terra 281 Mq 281 Mqc
Capannone - piano terra 459 Mq 459 Mqc
Giardino appartamento collegato 5.000 Mq 193 Mqc
Portico/Patio - piano terra 80 Mq 14 Mqc
Posto auto scoperto 30 Mq 6 Mqc
Totale 1.261 Mqc

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