Bellissima proprietà vicino a Bolgheri

Interessante proprietà circondata da circa 17.000 mq di terreno destinato a parco con circa 100 ulivi in produzione e composta da un fabbricato principale che si sviluppa su 2 livelli fuori terra per un totale di circa 285 mq. Il piano terra ha una superficie Lorda complessiva di circa 160 mq oltre un locale tecnico di 6,50 mq e 3 portici per una superficie complessiva di 80 mq. E' composto da un ampio ingresso, salone con camino, cucina, soggiorno, bagno. Il soffitto presenta volte originali. Collegato al piano terra per mezzo di scala interna si trova il piano primo con una superficie interna di circa 100 mq oltre ad un terrazzo di circa 12 Mq. E' composto da 5 camere, 2 bagni ed un loggiato. L'intero fabbricato può essere utilizzato come unica unità abitativa ma può essere facilmente suddiviso in 2 grandi appartamenti indipendenti. Nelle immediata vicinanza insite un altro manufatto con forma ad "L" composto da un locale uso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno e locale accessorio con 2 bagni di complessivi 75 mq lordi oltre al porticato esterno di circa 33 mq. In aderenza è posto un locale rimessa con una superficie di circa 100Mq. Sulla corte sono presenti altri due edifici ad uso magazzino. Complessivamente la quantità volumetrica dell'intero compendio allo stato attuale è di circa 1250 Mc. La proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata. La ristrutturazione effettuata sul casale principale anche se ben fatta è ormai datata, per cui necessita di un ammodernamento, Nella proprietà è già presente l'allaccio alla rete idrica comunale, l'allaccio all'energia elettrica e la linea telefonica, per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è già allacciato al depuratore comunale. A due passi sono disponibili 2,5 ettari di terreno da trattare a parte.
Trattativa riservata in Agenzia
Rif. GRM - 490

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