Immobiliare Casanuova

CAPALBIO SCALO - CASALE di complessivi 400 mq circa posto nelle campagne di Capalbio Scalo a soli 2 Km dal mare con circa 9 ettari di terreno seminativo irriguo pianeggiante sul quale insistono circa 80 ulivi in produzione, la piscina di circa 40 mq, un laghetto alimentato da sorgente naturale, una pista di atterraggio per velivoli leggeri ed un capannone/magazzino di circa 300 mq sul quale è stato approvato un progetto di sostituzione edilizia e cambio di destinazione d'uso in residenziale per realizzare 430 mq circa di civile abitazione. Il casale, costruito negli anni '80, si presenta in buone condizioni. E' disposto su 2 livelli oltre il piano sottotetto ed il piano seminterrato ed è circondato da un giardino di circa 6.000 mq completamente recintato e con accesso tramite cancello carrabile automatizzato. Al primo piano, accessibile tramite scale esterne, è composto da ingresso, soggiorno con camino e ampie vetrate dalle quali si accede ad un terrazzo angolare con vista panoramica sulle campagne sin verso il mare, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Tramite scale interna si accede al piano superiore sottotetto in cui sono presenti 2 camere matrimoniali (di cui 1 con accesso al balcone) ed il bagno. Al piano terra, accatastato come locali per rimessa attrezzi/magazzino, è composto da ampio porticato esterno, salone doppio luminoso e con vista, dalle grandi vetrate, sulla piscina e sul giardino, cucina abitabile, locale cantina e bagno con vasca. Il piano seminterrato, raggiungibile sia tramite rampa carrabile esterna che internamente tramite scale, è suddiviso in diversi locali adibiti a cantina e ad ampio garage. Proprietà a vocazione agrituristica oltre che come residenza privata, termoautonoma a gpl, infissi in pvc a doppio vetro, pozzo, autoclave, fossa Imhoff, allaccio all'acquedotto e utenze attive.
Rif. GRM - 1004
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