Immobiliare Casanuova

Proprietà AGRITURISTICA posta nel cuore della Maremma Toscana, nel verde e nella quiete della campagna a soli pochi km dal mare di Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Ala in un contesto bellissimo, tranquillo ed incontaminato. Il casale principale, di circa 200 m² oltre locali accessori e di servizio e spazi esterni, è disposto su due livelli. Al piano seminterrato ma comunque fuori terra, si accede all'abitazione tramite un ampio porticato e sono presenti: un ampia zona soggiorno, la cucina pranzabile, una stanza salotto open space con ampie vetrate, un locale lavanderia con ripostiglio, un bagno ed una cantina. Al piano terra invece, al quale si accede sia tramite scale interne che esterne, sono presenti 4 camere indipendenti, ognuna con bagno privato, una terrazza con vista panoramica, un ampio soggiorno ed un locale tecnico. È presente inoltre un altro fabbricato di circa 25 m², la pool house, composto da camera da letto e bagno con affaccio su una splendida piscina biologica di 15x7 metri con acqua salata ed un moderno impianto che elimina completamente l’uso di cloro chimico. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino elegantemente curato sul quale insistono 6 strutture tutte differenti tra loro utilizzate come alloggi per il glamping, dalle quali si può godere di una vista panoramica meravigliosa sulle campagne circostanti. Gli ospiti dell'area glamping hanno a disposizione anche una zona servizi comune con 2 cucine, 2 bagni, i lavabi e la doccia. La proprietà ospita inoltre una cupola geodetica di 90 m², con pavimento in legno e climatizzazione, ideale per seminari, workshop o ritiri per gruppi tutto l’anno. Negli anni l'intera proprietà è stata oggetto di attenti interventi di ristrutturazione, tra cui l'ammodernamento degli impianti elettrici, l'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, caldaia a gassificazione a legna ad alta efficienza, caldaia a gas, un generatore, cucine e bagni rinnovati, rifecimento del tetto. L'ultimo progetto di pannelli fotovoltaici già approvato e che sono ancora da installare fa parte della vendita. Completano la proprietà circa 5,5 ettari di terreno costituente unico corpo e sul quale insistono 450 piante di olivo, 2 serre, cisterne di acqua per l'irrigazione e 3 pozzi. Un ulteriore ettaro circa di oliveto con 150 piante ed un indipendente annesso agricolo completamente rinnovato ed abitabile si trova nelle immediate vicinanze. L'annesso ospita un'ulteriore camera da letto, soggiorno con cucina e bagno. Altri 5,5 ettari di bosco si trovano vicino al paese di Roccatederighi. Proprietà molto interessante per chi desidera avviare un'attività di agriturismo con una clientela già consolidata, oppure viverla come residenza privata stando vicino ad uno uno dei borghi più affascinati della Maremma.
Rif. M - AGR 230
Richiesta Euro 1.890.000,00

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